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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 4
VentaOficinaEstrato 5

$207M

Chapinero, Bogota

El Espartillal

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Características

Área
26 m²
Área privada
26 m²
Estrato
5
Precio/m²
$8M
Administración
$174.000
Barrio
El Espartillal

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Magnifica oficina cerca al centro comercial andino.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$179,8 millones
Rango razonable
$167,7 millones – $232,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.916.667; área 26 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-9.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato60/100

    60/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó