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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficina

$230M

Bogota

Bogota

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Baños
1
Precio/m²
$8M
Administración
$313.600
Barrio
Bogota

Descripción

Oportunidad! Oficina o consultorio exterior muy iluminada de 30m2 con baño privado y dos ambientes, en edificio Epcocentros está remodelado con ascensor, vigilancia las 24 horas y tiene dos zona de parqueo muy grandes, una sobre la carrera 15 y la otra en la carrera 15A afuera en el edificio y queda cerca al centro comercial Unicentro, sector muy recursivo con todo cerca, tiene la posibilidad de unirse con la oficina de al lado si necesitan más metraje.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$256,3 millones
Rango razonable
$190,4 millones – $284,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.542.857; área 30 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-7.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó