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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaOficinaEstrato 5

$235M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Occidental

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Características

Área
36.6 m²
Área privada
36.6 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$6M
Administración
$660.000
Barrio
Santa Ana Occidental

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Area 36.60 mts, vendo oficina, exterior, iluminada, ventanal en dos lados, un baño, dos parqueaderos en linea, salón de conferencias, terraza para que los empleados puedan almorzar con hornos microondas, mesas y baños, parqueaderos de visitantes, cerca a la fundacion santa fe, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$232,5 millones
Rango razonable
$219 millones – $294 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.353.541; área 36.6 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-27.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-22.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó