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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaOficinaEstrato 4

$220M

Bogota

La Veracruz

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Baños
1
Estrato
4
Precio/m²
$6M
Administración
$220.000
Barrio
La Veracruz

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Edificio super central, sobre la carrera octava y calle dieciséis, se vende con mobiliario, tiene archivo flotante,es interior y muy iluminada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado
$244,5 millones
Rango razonable
$236,4 millones – $257,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.112.847; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-33.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó