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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaOficinaEstrato 4

$260M

Bogota

San Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Estrato
4
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$7M
Barrio
San Diego

Descripción

ESPECTACULAR OFERTA Se vende hermosa OFICINA de 40m2 en el séptimo piso del edificio Bulevar del Tequendama vista externa hacia el norte, con piso en madera laminada, 2 baños y una cocineta, la oficina cuenta con parqueadero privado cubierto individual. el edificio cuenta con zonas comunes como gym, sauna y turco y auditorio. se puede arrendar con o sin amoblado. Esta ubicado en el centro internacional, sobre la calle 26, cerca a museo nacional, av caracas, centro comercial internacional vista hacia el norte. Excelente ubicación

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$299,5 millones
Rango razonable
$239,3 millones – $335,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.487.002; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-21.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó