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Oficina en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaOficinaEstrato 4

$345M

Suba, Bogota

Puente Largo

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Características

Área
46.16 m²
Área privada
46.16 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$7M
Administración
$637.900
Barrio
Puente Largo

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Excelente oficina en venta, amplia e iluminada naturalmente, con vista interior y espacios ideales para adaptar a las necesidades de tu empresa o proyecto de inversión. Cuenta con área libre de trabajo, un baño, pisos en cerámica y un garaje cubierto. Está ubicada en un edificio corporativo que ofrece terraza, cocineta, salón de reuniones, parqueadero para visitantes y vigilancia permanente. Goza de una ubicación estratégica con excelentes vías de acceso, a solo 5 minutos de la Avenida Suba y la estación Puente Largo, a 10 minutos de la Avenida Calle 100, y cerca de la Calle 106 y del supermercado Ara. Una excelente oportunidad para inversión o uso corporativo. Contáctanos para más información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$377,3 millones
Rango razonable
$343,5 millones – $469,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.174.359; área 46.16 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $9,5 millones/m² · 11 inmuebles(-21.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-10% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó