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Oficina en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaOficinaEstrato 4

$450M

Suba, Bogota

Santa Rosa

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Baños
10
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Santa Rosa

Amenidades

  • parqueaderos
  • terraza

Descripción

Oficina de 42 mts2 Cuenta con Salas de Juntas y Salón de conferencias , cuenta con balcón,vista exterior, cocineta, citófono , asensor. Los baños son comunales , cada piso cuenta con una batería de 10 unidades tanto de hombres como mujeres. Parqueadero cubierto, plazoleta de comidas y locales comerciales.-8439-

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32% vs. lo esperado

Precio esperado
$340,9 millones
Rango razonable
$322,5 millones – $366,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.116.371; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $9,5 millones/m² · 11 inmuebles(+12.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+29% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 32% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó