Ciencuadras1 / 11$350M
Bogota
Otros
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Características
- Área
- 42.25 m²
- Área privada
- 38.61 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 31 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Otros
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Luque Ospina y Compañía ofrece en venta una excelente oficina o consultorio ubicada en el exclusivo sector del Chicó, en el Edificio Prestigio 90. El inmueble cuenta con todos los permisos requeridos para su funcionamiento como consultorio, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para profesionales del sector salud o inversionistas. Dispone de 42,25 m² de área construida y 38,61 m² de área privada. Se encuentra en un tercer piso interior y actualmente está acondicionado para consultorio odontológico, con una distribución funcional que incluye divisiones internas, sala de espera, baño privado y cocineta. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso por importantes vías de la ciudad, además de estar rodeado de una amplia oferta comercial, financiera y de servicios, brindando comodidad tanto para profesionales como para pacientes o clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $379,8 millones
- Rango razonable
- $325,7 millones – $416,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.989.011; área 42.25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones41 m² · Quinta Camacho · $6,1 millones/m²
- $310 millones39 m² · Santa Bibiana · $7,9 millones/m²
- $450 millones44 m² · Santa Bibiana · $10,2 millones/m²
- $450 millones40 m² · Santa Barbara Occidental · $11,3 millones/m²
- $350 millones36 m² · San Patricio · $9,7 millones/m²
- $315 millones32.5 m² · Lago Gaitan · $9,7 millones/m²
- $290 millones35 m² · Chico Norte Et. Iii · $8,3 millones/m²
- $320 millones45.8 m² · Santa Barbara Occidental · $7 millones/m²