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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaOficinaEstrato 6

$350M

Bogota

Otros

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Características

Área
42.25 m²
Área privada
38.61 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$8M
Administración
$700.000
Barrio
Otros

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Luque Ospina y Compañía ofrece en venta una excelente oficina o consultorio ubicada en el exclusivo sector del Chicó, en el Edificio Prestigio 90. El inmueble cuenta con todos los permisos requeridos para su funcionamiento como consultorio, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para profesionales del sector salud o inversionistas. Dispone de 42,25 m² de área construida y 38,61 m² de área privada. Se encuentra en un tercer piso interior y actualmente está acondicionado para consultorio odontológico, con una distribución funcional que incluye divisiones internas, sala de espera, baño privado y cocineta. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso por importantes vías de la ciudad, además de estar rodeado de una amplia oferta comercial, financiera y de servicios, brindando comodidad tanto para profesionales como para pacientes o clientes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$379,8 millones
Rango razonable
$325,7 millones – $416,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.989.011; área 42.25 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó