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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 6

$450M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
18 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Arriendo y/o Venta Oficina amoblada de 40 metros cuadrados, iluminación natural y buena ventilación. Ubicada en segundo piso de edificio corporativo. La oficina cuenta con espacio abierto con cuatro puestos de trabajo, una oficina gerencial, una oficina cerrada, muebles en madera para archivo, con accesorios modernos, un baño y un parqueadero privado. El edificio cuenta con lobby de doble altura, recepción, terraza para almuerzo de los empleados, auditorio para reuniones, planta eléctrica de suplencia total, un ascensor, gabinete contra incendios, batería de baños para hombres y mujeres en cada piso y vigilancia 24/7. El sector se caracteriza por contar con parques públicos, hoteles, restaurantes, zona bancaria y comercial. Excelentes vías de acceso como la Carrera Quince, Calle ciento Dieciséis y Avenida diecinueve. Transporte público cercano SITP..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$377,3 millones
Rango razonable
$308,3 millones – $402,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.432.540; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+26.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+35.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó