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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaOficinaEstrato 6

$330M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área
50.8 m²
Área privada
50.8 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$803.000
Barrio
Santa Barbara Oriental

Descripción

Area 50.80 mts, vendo oficina, exterior, dos ventanales, un baño, mueble con cocineta escondida, dos parqueaderos en linea, salón de conferencias, terraza para que los empleados puedan almorzar con hornos microondas, mesas y baños, parqueaderos de visitantes, cerca a la fundacion santa fe, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$373,3 millones
Rango razonable
$341,6 millones – $415,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.347.616; área 50.8 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-26.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-21.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó