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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaOficinaEstrato 6

$430M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
32 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Chico Norte

Descripción

Oficina remodelada en venta. ubicada en la calle 94, excelente ubicación. area 63 m2 cuenta con 1.5 baño cocineta,terraza en zona común, 2 parqueaderos independientes, 1 piso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$498,5 millones
Rango razonable
$455,4 millones – $577,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.913.043; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-22.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-17.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó