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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaOficinaEstrato 6

$480M

Chapinero, Bogota

El Retiro

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Características

Área
60 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$8M
Barrio
El Retiro

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

En el Corazon Entre CENTRO ANDINO y Centro Comercial EL RETIRO, encuentras la mejor opción de inversión para potencializar tus negocios y tu inversión.En espacio generoso, distribuido con oficina privada y área de trabajo aproximada para 10 a 15 personas, con cableado estructural y luz Led, baño interior y cocineta, por ser interior goza de tranquilidad para desarrollo laboral.Parqueadero. En el edificio: sala de reuniones, con capacidad para 25 personas, dos ascensores y baños en cada piso. Seguridad al ingreso con reconocimiento facial y recepción. Usos: Oficinas y consultorios con norma Retie.Inf A.TIBA En el Corazon Entre CENTRO ANDINO y Centro Comercial EL RETIRO, encuentras la mejor opción de inversión para potencializar tus negocios y tu inversión. En espacio generoso, distribuido con oficina privada y área de trabajo aproximada para 10 a 15 personas, con cableado estructural y luz Led, baño interior y cocineta, por ser interior goza de tranquilidad para desarrollo laboral. Parqueadero. En el edificio: sala de reuniones, con capacidad para 25 personas, dos ascensores y baños en cada piso. Seguridad al ingreso con reconocimiento facial y recepción. Usos: Oficinas y consultorios con norma Retie. Inf A.TIBA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$452,5 millones
Rango razonable
$423,8 millones – $550 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.542.076; área 60 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-8.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-3.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó