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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaOficinaEstrato 6

$480M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
11 años
Precio/m²
$10M
Administración
$675.000
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Increíble oficina muy bien ubicada en un edificio con uso médico y comercial. Pintada de blanco, con un baño y piso laminado en madera. Se arrienda con o sin el mobiliario. Tiene 1 garaje privado. El edificio cuenta con terraza comunal para empleados, parqueaderos de visitantes y sala de juntas y de conferencias (auditorio). (Posibilidad de arrendarse amoblada).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$453,3 millones
Rango razonable
$375,1 millones – $514,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.444.688; área 48 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+14% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+20.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó