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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaOficinaEstrato 6

$450M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$7M
Administración
$800.000
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina en el Chico ubicada en la carrera 16 con 96, sexto piso, exterior, esquinera, iluminación natural, espacio abierto, un baño, línea telefónica, dos garajes. Salón de conferencias, dos ascensores, Gisela Peñaranda

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$490,6 millones
Rango razonable
$437,9 millones – $568,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.913.043; área 62 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-17.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-12.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó