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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaOficinaEstrato 6

$540M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

Resumen inteligente

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Características

Área
69 m²
Área privada
69 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

VENTA DE OFICINA ,código WASI 9906FR736. con excelente vias de acceso, dos ascensores, ubicado en el piso 6, la oficina cuenta con cable estructurado, son dos oficinas adaptadas para todo tipo de consultorios.vigitancia 24/7

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$496,8 millones
Rango razonable
$461,3 millones – $560,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.200.461; área 69 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-10.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-5.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó