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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaOficinaEstrato 6

$485M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
89 m²
Área privada
89 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$5M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • terraza

Descripción

Venta de oficina en chico, con un área de 54 mts + 35 de terraza (89 mts total), ubicada en 1er piso, está separada en dos ambientes, tiene cocineta, 1 baño. Tiene 2 garajes independientes amplios. Se entra a través de un área de recepción grande. Edificio construido 1992 (33 años), salon comunal, cocina, balis y mesa de juntas, 4 pisos, vigilancia 24 horas. A media cuadra del consulado de españa, media cuadra de la 11.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$582,5 millones
Rango razonable
$484,2 millones – $670,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.544.537; área 89 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-37.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-34.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó