Ciencuadras1 / 18$580M
Usaquen, Bogota
San Patricio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- San Patricio
Amenidades
- parqueaderos
- luz natural por la manana
Descripción
Excelente oficina con setenta y ocho metros cuadrados cuenta con dos baños y parqueadero propio Ubicada estrategicamente sobre la Avenida Suba justo frente a la estacion de TransMilenio Puente Largo lo que garantiza facil acceso y alta visibilidad Espacios amplios muy iluminados con un buen sistema de seguridad porteria las veinticuatro horas citofonos y circuito cerrado de television Ideal para empresas que buscan comodidad seguridad y conectividad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $609,7 millones
- Rango razonable
- $446 millones – $691 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.816.811; área 78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-16.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones93 m² · Santa Barbara Central · $5,8 millones/m²
- $700 millones94 m² · Santa Barbara Occidental · $7,4 millones/m²
- $650 millones57.72 m² · Santa Bibiana · $11,3 millones/m²
- $480 millones88 m² · Barrancas · $5,5 millones/m²
- $780 millones92 m² · A.S.D. · $8,5 millones/m²
- $529 millones98 m² · A.S.D. · $5,4 millones/m²
- $770 millones77 m² · Chico Norte · $10 millones/m²
- $745 millones91 m² · Chico Norte Et. Ii · $8,2 millones/m²