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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaOficinaEstrato 5

$700M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
94 m²
Área privada
94 m²
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
25 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

CÓDIGO: 102FR22039 ? Oficina dúplex en venta | Ubicación estratégica sobre la Calle 125 El espacio ideal para proyectar el crecimiento y la imagen de tu empresa. Tu empresa en una ubicación privilegiada con esta oficina de 94 m², distribuida en dos niveles, que combina amplitud, funcionalidad y una excelente iluminación natural para crear un ambiente de trabajo cómodo, moderno y altamente productivo. Su diseño permite optimizar cada espacio, adaptándose fácilmente a las necesidades de empresas, consultorios, firmas de abogados, agencias de publicidad, empresas de tecnología o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial de valorización. Características principales ✔ 94 m² distribuidos en dos niveles. ✔ Amplia sala de juntas independiente, ideal para reuniones corporativas. ✔ Tres oficinas privadas con espacios versátiles que pueden adecuarse como despachos, áreas de trabajo o salas de atención. ✔ Cocina funcional para mayor comodidad del equipo de trabajo. ✔ Dos baños. ✔ Depósito interno. ✔ Espacios adicionales adaptables como archivo o almacenamiento. ✔ Excelente iluminación natural y ventilación en ambos niveles. ✔ Un parqueadero privado. ✔ Depósito adicional ubicado en la zona de parqueaderos. Ubicación privilegiada Ubicada sobre la Calle 125, con fácil acceso a la Avenida 19, esta oficina se encuentra en uno de los sectores empresariales y comerciales más dinámicos del norte de Bogotá. Su entorno ofrece cercanía a Carulla, entidades financieras, restaurantes, cafeterías, centros médicos, hoteles y una amplia oferta de servicios, además de excelentes vías de acceso y múltiples alternativas de transporte público que facilitan el desplazamiento de colaboradores y clientes. Una excelente oportunidad de inversión Más que una oficina, este es un espacio pensado para impulsar el crecimiento de tu empresa, ofreciendo una combinación perfecta de ubicación, funcionalidad y comodidad en

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado
$706,9 millones
Rango razonable
$537,5 millones – $770,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.519.818; área 94 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-16% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-10.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó