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Oficina en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 4

$900M

Fontibon, Bogota

Santa Cecilia

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$9M
Administración
$640.000
Barrio
Santa Cecilia

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Descubra esta oficina ubicada en la estratégica Zona Occidente de Bogotá, en el barrio Santa Cecilia-Fontibón, un área que destaca por su excelente conectividad y potencial comercial. Esta propiedad ofrece un entorno propicio para el desarrollo de diversas actividades empresariales. Su diseño funcional permite una óptima distribución del espacio, facilitando la operación diaria de su negocio. Aproveche esta oportunidad para establecer su oficina en un sector en crecimiento, donde la demanda comercial sigue en aumento. Este inmueble es la opción ideal para quienes buscan un espacio que combine funcionalidad y una ubicación privilegiada. No deje pasar la oportunidad de potenciar su negocio en un entorno dinámico y en constante evolución.La ubicación, cercana a importantes vías de acceso y con un flujo constante de clientes, garantiza visibilidad y accesibilidad, elementos clave para el éxito de cualquier emprendimiento cercana al aeropuerto, barrio modelia, acceso ràpido av calle 26.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado
$857,2 millones
Rango razonable
$756,5 millones – $979,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.572.420; área 100 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $10 millones/m² · 2 inmuebles(-9.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 2 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó