Ciencuadras1 / 17$814M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 30 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Descripción
Codigo 6137. Inversión corporativa de 107 m² en Chicó con tres parqueaderos privados, dos oficinas independientes y alta rentabilidad en piso 6. Asegura un activo patrimonial estratégico con acabados modernos, recepción, zona abierta para coworking y espacio para archivo o cocineta. Cuenta con baño privado, dos depósitos y la seguridad de un edificio corporativo con acceso biométrico, molinetes y circuito cerrado. Ubicación de alto estatus cerca de la Calle 100 y Autopista Norte, ideal para posicionar tu marca o generar atractiva renta por valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $916,1 millones
- Rango razonable
- $778,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.561.905; área 107 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-13.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones100 m² · Chico Norte Et. Ii · $9,8 millones/m²
- $950 millones125 m² · Chico Norte · $7,6 millones/m²
- $780 millones110 m² · Chico Norte Et. Iii · $7,1 millones/m²
- $530,1 millones84.63 m² · Chico · $6,3 millones/m²
- $800 millones84 m² · El Espartillal · $9,5 millones/m²
- $850 millones83 m² · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $670 millones91.27 m² · Chico Norte · $7,3 millones/m²
- $770 millones77 m² · Chico Norte · $10 millones/m²