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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaOficinaEstrato 6

$950M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
125 m²
Área privada
125 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
33 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

**Oficina en Venta - Ubicación Estratégica y Espacios Versátiles** Se vende oficina ubicada en una zona privilegiada, reconocida por ser un importante centro comercial y gastronómico. Este amplio espacio cuenta con características ideales para múltiples usos: - **Divisiones internas**: Espacio para hasta 6 oficinas independientes y un área central abierta. - **Baños**: 2 baños privados dentro de la oficina y baños compartidos en el piso intermedio. - **Estacionamiento**: 2 garajes privados incluidos. - **Iluminación natural**: Espacios exteriores con excelente entrada de luz natural. - **Seguridad**: Vigilancia 24 horas para mayor tranquilidad. - **Accesibilidad**: Ubicación cercana a vías principales y fácil acceso al transporte público. 125 mt2 ! Esta oficina es perfecta para empresas que buscan un espacio funcional, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para operar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$940,6 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.701.869; área 125 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-13.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-8.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó