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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 6

$1,1 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
96.48 m²
Área privada
96.48 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
14 años
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Arriendo y/o venta de oficina amoblada de 96,48 m² más 6 m² de terraza interior, ubicada en Chicó Bogotá con excelente iluminación natural y vista exterior, en quinto piso de edificio corporativo. Cuenta con dos oficinas cerradas una con baño privado sala de juntas, isla con 8 puestos de trabajo, cocineta, cuarto de rack, archivador rodante, iluminación panel LED y dos parqueaderos privados con rieles para opción de hasta cuatro. Uso de suelo comercial. El edificio ofrece lobby de doble altura, auditorios para 20 y 30 personas, terraza para almuerzo de empleados con hornos microondas, baterías de baños en todos los niveles para hombres mujeres y personas con discapacidad, vigilancia 24/7 dos ascensores, circuito cerrado de TV, sensores de humo y movimiento, planta eléctrica de suplencia total. Sector con parques hoteles restaurantes y zona bancaria y comercial, con excelentes vías acceso por Carrera 11 Carrera 15 y Calle 100 además de transporte público cercano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$976,4 millones
Rango razonable
$943,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.120.482; área 96.48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+29.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+37.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó