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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 6

$980M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
8 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Arriendo y/o venta de oficina de 100 m² con vista exterior excelente iluminación natural y óptima ventilación ubicada en el exclusivo sector de Chicó Norte en el tercer piso de un edificio corporativo El espacio ofrece una distribución funcional que incluye recepción dos oficinas privadas, sala de juntas, área abierta con capacidad para quince puestos de trabajo, cocineta, baño interno, depósito y dos parqueaderos privados. El edificio cuenta con lobby de doble altura terraza para colaboradores, auditorios y salas de reuniones, dos ascensores, baterías de baños en todos los niveles (incluyendo accesibilidad para personas con movilidad reducida), planta eléctrica de suplencia total, red contra incendios, sistema de seguridad CCTV, shut de basuras y vigilancia permanente 24/7. Ubicación estratégica en un entorno empresarial consolidado, cercano a parques, hoteles, restaurantes, zona financiera y comercio. Excelentes vías de acceso. Una excelente oportunidad para posicionar su empresa.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$961,5 millones
Rango razonable
$804,1 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.615.271; área 100 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+11.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+18% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó