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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaOficinaEstrato 6

$800M

Chapinero, Bogota

El Espartillal

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Características

Área
84 m²
Área privada
84 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$800.000
Barrio
El Espartillal

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon

Descripción

Area 84 mts, vendo oficina, tercer piso, un baño, un parqueadero, ascensor, circuito cerrado de television, oficina de negocios, porteria, recepcion, cerca a centros comerciales como andino, retiro y atlantis, cerca a parques, apts -c - dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$767,5 millones
Rango razonable
$680,1 millones – $845,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.137.288; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+8.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+14.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó