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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 3
VentaOficinaEstrato 5

$800M

Chapinero, Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Precio/m²
$12M
Administración
$2M
Barrio
Antiguo Country

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Consultorio ideal para IPS, pisos y paredes con especificaciones según el ministerio de salud, cuenta con vigilancia las veinticuatro horas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$654 millones
Rango razonable
$556,9 millones – $714,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.761.905; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+36.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+43.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó