Ciencuadras1 / 15$980M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 16 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte Et. Ii
Amenidades
- ascensor
Descripción
Vendo oficina en Chicó de 82m2 en el sector de la Calle 100, Torre Biomax en el corazón financiero. Ubicación estratégica de alta valorización. Excelente oportunidad de inversión. Exterior, piso 3 con balcón. Espacios amplios, altura 2,78m, iluminación y ventilación natural. Batería de baños por piso. 2 parqueaderos independientes. El edificio cuenta con salones de trabajo y conferencias con excelentes instalaciones y equipos visuales y de sonido, hasta para 200 personas. Cafetería piso 2 para funcionarios y visitantes. Parqueadero de visitantes. Excelente seguridad. Ideal para generar ingresos por arriendo o uso propio. ¡No pierda esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $829,9 millones
- Rango razonable
- $770,7 millones – $908,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.120.482; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+36.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones83 m² · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $650 millones76.7 m² · Chico Norte · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones96.48 m² · Chico Norte Et. Ii · $11,4 millones/m²
- $940 millones96.84 m² · Chico Norte · $9,7 millones/m²
- $745 millones91 m² · Chico Norte Et. Ii · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones99 m² · Chico Norte · $12,1 millones/m²
- $770 millones77 m² · Chico Norte · $10 millones/m²
- $900 millones82 m² · Chico Norte Et. Ii · $11 millones/m²