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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaOficinaEstrato 6

$940M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
96.84 m²
Área privada
96.84 m²
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
12 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
Chico Norte

Descripción

¡MUEVE TU EMPRESA AL NIVEL QUE MERECE! OFICINA LUXURY EN VENTA - ESTRATO 6 ¿Buscas el espacio ideal para proyectar solidez y éxito? Esta oficina esquinera es la combinación perfecta entre ubicación estratégica, seguridad de alto nivel y diseño funcional. RAZONES PARA INVERTIR AQUÍ: ILUMINACIÓN Y VISTA: Al ser exterior y esquinera, goza de luz natural todo el día, creando un ambiente de bienestar para tu equipo. MÁXIMA CAPACIDAD: Lista para operar con 4 oficinas privadas y 10 puestos en isla. ¡Espacio optimizado al 100%! LOGÍSTICA TOTAL: Olvídate de problemas de espacio. Cuenta con 4 parqueaderos privados y un depósito independiente. CONECTIVIDAD: Adecuación eléctrica y cableado estructural SEGURIDAD Y STATUS: Ubicada en un edificio con protocolos de seguridad 24/7, dos ascensores, terraza social dotada, sala de juntas y muchos parqueaderos de visitantes para que tus negocios no paren, DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: -Recepción independiente, 2 baños y cocina privada. -Ventanería con Screen y Black out. -MODALIDAD FLEXIBLE: Se vende "llave en mano" (con mobiliario moderno, cortinas y divisiones) o libre, según tu preferencia. Ubicada en sector de alta valorización. No es solo una oficina, es un activo que crece contigo. ¿Quieres conocerla? Agendemos una visita hoy mismo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$916,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.620.482; área 96.84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+10.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+16.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó