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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 5
VentaOficinaEstrato 6

$1,1 mil M

Chapinero, Bogota

El Retiro

Resumen inteligente

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Precio/m²
$11M
Administración
$1M
Barrio
El Retiro

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Area 100 mts, vendo oficina, cuarto piso exterior, dos baños, una cocineta, un parqueaderos, cerca al centro comercial andino, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$990 millones
Rango razonable
$966,1 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.900.000; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+25.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+32.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó