Ciencuadras1 / 21$1,2 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 14 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
Descripción
EXCELENTE OFICINA EXTERIOR, 99 M2 + AREA DE MEZZANINE, CUENTA EN EL PRIMER NIVEL CON ZONA DE RECEPCION, SALA DE JUNTAS, ZONA ABIERTA DE LIBRE DISPOSICIÓN, EN EL MEZZANINE SE ENCUENTRA UN AREA ABIERTA DE LIBRE DISPOSICIÓN, UN BAÑO Y UN BALCON, LA OFICINA CUENTA CON DOS GARAJES INDEPENDIENTES Y UN DEPOSITO. EXCELENTE EDIFICIO UBICADO SOBRE LA CARRERA 15 A UNAS CUADRAS DEL PARQUE DE LA 93, EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS, PARQUEADERO DE VISITANTES, RECEPCION, CCTV, DOS SALAS DE REUNIONES, TERRAZA COMUNAL, TRES ASCENSORES, PLATA DE SUPLENCIA TOTAL, BATERIA DE BAÑOS COMUNALES EN CADA PISO, AÑO DE CONSTRUIDO 2012
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $993,8 millones
- Rango razonable
- $967,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.038.515; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+38.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+45.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones96.48 m² · Chico Norte Et. Ii · $11,4 millones/m²
- $850 millones83 m² · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $980 millones82 m² · Chico Norte Et. Ii · $12 millones/m²
- $780 millones110 m² · Chico Norte Et. Iii · $7,1 millones/m²
- $940 millones96.84 m² · Chico Norte · $9,7 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · Chico · $11,8 millones/m²
- $980 millones100 m² · Chico Norte Et. Ii · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · Chico Norte · $9,8 millones/m²