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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaOficinaEstrato 6

$780M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área
110 m²
Área privada
110 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Vende Oficina ubicada en la zona de Chico Norte, entre Avenida 19 y Autopista Norte, Cuarto piso exterior con vista al Norte. Cuenta con 110 mt2 de area construida, baño y cocineta. Dos parqueaderos en linea. Excelente edificio con dos salones comunales, salon de conferencias, tres ascensores, sistema de vigilancia con acceso de tarjeta, parqueaderos de visitantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$912,9 millones
Rango razonable
$836,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.299.014; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-19.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-14.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó