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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaOficinaEstrato 6

$745M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
91 m²
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Descripción

Se Vende oficina para estrenar de 91 m2 en Chicó Piso 4, ubicado en un Edificio de uso mixto: Oficinas y Apartamentos, conzonas comunes diferentes. En obra gris, área libre, lista para la adecuación de espacios cerrados o abiertos con posibilidad de distribuir en recepción, salas de juntas, baños privados y cocina, cuenta con 2 parqueaderos privados. El Edificio tiene recepción con vigilancia 24 horas, ascensor, sala de reuniones, parqueaderos de visitantes, circuito cerrado de televisión, sistema de detección, extintor de incendios y planta de suplencia total. Disponible también otra Oficina de 118 M2. Este inmueble está ubicado a dos cuadras al occidente de la carrera 11 y al sur de la calle 100, a pocas cuadras del Parque de la 93, cerca al Farmatodo, Universidad Militar y Zona de Embajadas (España, Francia, Italia, Belgica, Noruega y Dinamarca).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$875 millones
Rango razonable
$626,5 millones – $918,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.615.271; área 91 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-6.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-1.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó