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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 6

$900M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$11M
Administración
$1M
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Venta de oficina y/o consultorio de 82 m² con vista panorámica e iluminación natural, ubicada en el tercer piso de un edificio corporativo y de salud. Cuenta con espacio abierto adaptable para diferentes distribuciones, capacidad aproximada para 20 puestos de trabajo, balcón, cableado estructurado, iluminación LED, red contra incendios y dos parqueaderos privados. El inmueble está habilitado para uso en salud, con aprobación de la Secretaría de Salud, certificado RETIE y licencia de construcción. El edificio ofrece auditorios para 60 y 200 personas, cafetería, zona de almuerzo para empleados, baterías de baños con acceso para personas con movilidad reducida, vigilancia 24/7, control de acceso, seis ascensores, CCTV, sensores de humo y movimiento, planta eléctrica de suplencia total y parqueadero para visitantes. Excelente ubicación, con acceso por la Autopista Norte, Calle 100 y Avenida 19, cerca de bancos, hoteles, restaurantes y estación de TransMilenio Calle 100.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$846,7 millones
Rango razonable
$770,7 millones – $946,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.325.961; área 82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+25.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+32.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó