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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 6

$760M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
73 m²
Área privada
73 m²
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
32 años
Precio/m²
$10M
Administración
$798.000
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Descripción

VENDO OFICINA EJECUTIVA.EXTERIOR. Para consultorio ú Oficina .Se ofrece amoblada ó sin muebles, Con o sin divisiones .En este momento tiene 5 oficinas. Alto estándar de acabados, divisiones en vidrio templado, 10 puestos de trabajo. Recepción y vigilancia equipada con tecnología las 24 horas. Servicio de Auditorio con pantallas y equipo de sonido para Ochenta personas , dos salas de juntas para diez personas cada una y una amplia terraza en el ultimo piso con vista para reuniones en equipo y eventos con BBQ , dotación de mesas y sillas con diseño superior. Dos garajes Depósito. Cocineta Rack Cómputo fotocopiadora Planta eléctrica general, Baterías de baños, Cuatro ascensores. Equidistante de servicios financieros, salud, estética, transporte . Restaurantes y bares .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25% vs. lo esperado

Precio esperado
$608,1 millones
Rango razonable
$562,4 millones – $761 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.330.695; área 73 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+18.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+25.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó