Ciencuadras1 / 21$670M
Chapinero, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91.27 m²
- Área privada
- 91.27 m²
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 33 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte
Descripción
La oficina perfecta en el corazón cerca al Parque 93. 91.27m² de espacio inspirador y muy luminoso, 3 oficinas cerradas de piso a techo, counter de recepción, baños para adultos y niños y dos parqueaderos independientes en edificio impecablemente mantenido, Con terraza para adaptar a gusto. En la zona más deseada, tendrás muy cerca centros de salud, empresariales y comerciales, restaurantes, deporte, entretenimiento, gyms y transporte público. ¡Maximiza tu productividad en este enclave de conveniencia y prestigio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730,7 millones
- Rango razonable
- $663,4 millones – $938,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.006.450; área 91.27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-16.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones73 m² · Chico Norte Et. Ii · $10,4 millones/m²
- $540 millones69 m² · Chico Norte Et. Iii · $7,8 millones/m²
- $745 millones91 m² · Chico Norte Et. Ii · $8,2 millones/m²
- $485 millones89 m² · Chico Norte · $5,4 millones/m²
- $530,1 millones84.63 m² · Chico · $6,3 millones/m²
- $813,6 millones107 m² · Chico Norte Et. Iii · $7,6 millones/m²
- $850 millones83 m² · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $900 millones82 m² · Chico Norte Et. Ii · $11 millones/m²