Volver a resultados
Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 5

$1,5 mil M

Chapinero, Bogota

Chico

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
123 m²
Área privada
123 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$12M
Administración
$2M
Barrio
Chico

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Arriendo Oficina con área construida aprox. de 123m2, cuarto piso, ubicado en el barrio Chico. Cuenta con tres oficinas cerradas una de ellas es la oficina gerencial con baño privado, área abierta para adecuar según la necesidades, cableado estructural, vista exterior, iluminación natural y 2 parqueaderos. El edificio cuenta con salas de conferencias con capacidad de quince a cincuenta personas, tres ascensores, batería de baños para hombres y mujeres con baño para discapacitados en cada piso y vigilancia 24/7, control de acceso con tarjetas electrónicas y torniquetes tanto para personas como para vehículos y planta de suplencia total. En los alrededores encuentran parques públicos, restaurantes, zona bancaria y amplia zona comercial. Excelentes vías de accesos sobre la Carrera séptima, Carrera Quince. y Calle Ciento veintisiete. Transporte público cercano, SITP

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.951.590; área 123 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+34.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+42% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó