Ciencuadras1 / 15$1,5 mil M
Chapinero, Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 149 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 17 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
Descripción
Oficina en venta de 149m2 en Antiguo Country. Estratégicamente ubicado en el sector. Piso 2. Exterior con muy buena iluminación natural, ventanales piso techo. Diseño moderno. Espacios versátiles. Recepción, 2 espacios privados con baño. Sala de juntas. Los espacios abiertos son amplios para ajustar según necesidades. Cafetería. 2 Baños al interior. Terraza privada amplia. 5 parqueaderos privados. Alta seguridad. Parqueadero de visitantes. Amenidades del proyecto: Salas de juntas. Terraza–comedor. Ofrece conectividad excepcional por su ubicación cerca a estación de transmilenio, clínica del Country, comercio, bancos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.988.068; área 149 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+14.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones154 m² · Chico Norte · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones138 m² · Chico Norte Et. Ii · $9,8 millones/m²
- $1,8 mil millones165 m² · Chico Norte Et. Ii · $10,6 millones/m²
- $1,1 mil millones145 m² · Chico Norte Et. Ii · $7,6 millones/m²
- $1,8 mil millones141.33 m² · El Nogal · $12,7 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · Chico · $11,8 millones/m²
- $1,2 mil millones116.37 m² · Chico Norte Et. Ii · $10,1 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · Chico Norte · $9,8 millones/m²