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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 6

$1,1 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área
145 m²
Área privada
145 m²
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
35 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina en venta en el World Trade Center, Bogotá de 145m². Espacio corporativo exterior ubicado en piso 5 con vista panorámica. Diseño moderno, planta libre con espacios amplios y versátiles, oficinas privadas, zona de coworking y recepción. Excelente iluminación y ventilación natural, cielo raso. Tres parqueaderos. Cocina y batería de baños por piso. Edificio A+ con dos ascensores. Acceso a terraza del proyecto con cafeterías y vista 360°. Ubicación estratégica en el corazón financiero y comercial de Bogotá, con alta conectividad y prestigio corporativo. ¡Ideal para multinacionales o empresas en expansión!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.266.304; área 145 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-13.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-8.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó