Ciencuadras1 / 18$1,4 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
- ascensor
- balcon
- terraza
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.648.458; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+14% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones138 m² · Chico Norte Et. Ii · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones145 m² · Chico Norte Et. Ii · $7,6 millones/m²
- $1,7 mil millones147.91 m² · Antiguo Country · $11,2 millones/m²
- $1,7 mil millones126.15 m² · Emaus · $13,5 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · Chico · $11,8 millones/m²
- $1,8 mil millones141.33 m² · El Nogal · $12,7 millones/m²
- $1,5 mil millones149 m² · Antiguo Country · $10,1 millones/m²
- $980 millones100 m² · Chico Norte Et. Ii · $9,8 millones/m²