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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaOficinaEstrato 5

$1,7 mil M

Chapinero, Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
147.91 m²
Área privada
147.91 m²
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
Antiguo Country

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Espectacular oficina ubicada en un sector estratégico, cerca a la Clínica del Country. Espacio exterior con excelente iluminación natural, amplio y funcional. Cuenta con acceso a principales vías, cercanía a estaciones de TransMilenio y rodeada de una vibrante zona comercial. Ideal para empresas que buscan comodidad, visibilidad y conectividad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.103.592; área 147.91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+28% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+35.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó