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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaOficinaEstrato 6

$1,8 mil M

Chapinero, Bogota

El Nogal

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Características

Área
141.33 m²
Área privada
141.33 m²
Baños
1
Parqueaderos
4
Estrato
6
Precio/m²
$13M
Administración
$2M
Barrio
El Nogal

Descripción

Espectacular oficina con muy buenos espacios y una gran iluminación, cuenta con una muy buena ubicación cerca al sector comercial ,bancario ,empresarial ,centros comerciales y de fácil acceso transporte publico .se encuentra arrendada para un inversionista

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.951.590; área 141.33 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+45.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+53.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 28% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó