Ciencuadras1 / 11$1,2 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Ii
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Características
- Área
- 116.37 m²
- Área privada
- 116.37 m²
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 13 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico Norte Et. Ii
Amenidades
- ascensor
Descripción
Oficina con arquitectura moderna cuenta con: (3) Espacios de oficinas, 1 Espacio abierto, Recepción, sala de juntas, 2 Garajes, El edificio cuenta con sala de Juntas comunales equipadas A/V , locales comerciales, división en drywall y vidrio templado, Una (1) cocineta Comunal con Terraza Amplia, baterías de baños comunales por piso, cinco (5) Garajes, vigilancia 24 horas, 40 parqueaderos para visitantes, Bicicleteros, chancha de golfito, simulador de golf, zona de cafetería.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.821.145; área 116.37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+15.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones100 m² · Chico Norte Et. Ii · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones99 m² · Chico Norte · $12,1 millones/m²
- $940 millones96.84 m² · Chico Norte · $9,7 millones/m²
- $1,1 mil millones96.48 m² · Chico Norte Et. Ii · $11,4 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · Chico · $11,8 millones/m²
- $1,5 mil millones149 m² · Antiguo Country · $10,1 millones/m²
- $850 millones83 m² · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $980 millones82 m² · Chico Norte Et. Ii · $12 millones/m²