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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaOficinaEstrato 1

$1 mil M

Chapinero, Bogota

El Retiro

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Características

Área
114.5 m²
Área privada
114.5 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
1
Antigüedad
23 años
Precio/m²
$9M
Administración
$3M
Barrio
El Retiro

Descripción

Excelente oficina de 114,50 m² ubicada en la exclusiva Zona T de Bogotá, uno de los sectores empresariales y comerciales más prestigiosos y de mayor valorización de la ciudad. Sus amplios espacios y abundante iluminación natural crean un ambiente de trabajo cómodo, moderno y altamente productivo. Cuenta con cocineta privada, baño independiente y dos parqueaderos individuales ubicados en el primer sótano. El edificio ofrece baterías de baños para hombres y mujeres en cada piso, además de una amplia terraza comunal ideal para el descanso y el almuerzo de sus empleados. Una ubicación estratégica, rodeada de importantes empresas, entidades financieras, restaurantes y servicios, que proyecta una excelente imagen corporativa para su negocio. Ideal para empresas, consultorios o firmas profesionales que buscan exclusividad, comodidad y valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$870,5 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.123.640; área 114.5 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-0.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 1 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó