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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaOficinaEstrato 6

$770M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
18 años
Precio/m²
$10M
Administración
$889.000
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Venta de Oficina de 77 metros cuadrados, vista exterior, iluminación natural y buena ventilación. Ubicada en el barrio Chicó Norte, en tercer piso de edificio corporativo. La oficina cuenta con una oficina cerrada, sala de juntas, espacio abierto para adecuar según necesidad, divisiones en vidrio, cocineta con lavaplatos y muebles de almacenamiento, un baño, spiker contraincendios y un parqueadero privado. El edificio cuenta con recepción, sala de espera, terraza para almuerzo de empleados con hornos microondas, dos ascensores inteligentes, torniquetes de acceso, planta eléctrica de suplencia total, red contra incendios, cámaras de seguridad y vigilancia 24/7. El sector se caracteriza por contar con parques públicos, hoteles, restaurantes, zona bancaria y comercial. Excelentes vías de acceso como la Carrera Once, Carrera Quince y Avenida Diecinueve. Transporte público cercano SITP y Sistema Hibrido de Transmilenio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$744 millones
Rango razonable
$640,1 millones – $821,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.661.905; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+14% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+20.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó