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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaOficinaEstrato 5

$650M

Chapinero, Bogota

Chico

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Características

Área
49.7 m²
Área privada
49.7 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$13M
Administración
$2M
Barrio
Chico

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

2 Cómodos y amplios consultorio unidos y remodelados en venta en la zona del Virrey, pisos, puertas y baños en perfecto estado con espacio para consulta, área de examen físico, y área de procedimientos, cuenta con 2 baños, y cuarto de aseo. Tiene 1 parqueadero asignado. 49.71mt2 Consultorios 701 y 702 (en la misma escritura)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$497 millones
Rango razonable
$388,4 millones – $521,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 49.7 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+49% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+57.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó