Volver a resultados
Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaOficinaEstrato 6

$450M

Usaquen, Bogota

Santa Bibiana

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$10M
Administración
$671.400
Barrio
Santa Bibiana

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Venta de oficina corporativa de 44 m² con vista exterior, ubicada en el cuarto piso de un moderno edificio Triple A en Santa Bibiana. Su espacio abierto permite una distribución flexible con capacidad aproximada para ocho puestos de trabajo, además de baño privado y un parqueadero exclusivo. El edificio ofrece lobby de doble altura con recepción, sala de reuniones para 50 personas, terraza de comidas, cocina VIP, baterías de baños con acceso para personas con movilidad reducida, vigilancia 24/7, control de acceso, CCTV, planta eléctrica de suplencia total, cuatro ascensores inteligentes, parqueaderos para visitantes, parqueadero público y bicicleteros. Excelente ubicación en un consolidado sector empresarial, rodeado de hoteles, restaurantes, bancos y comercio, con fácil acceso por la Autopista Norte, Calle 100 y Avenida 19, además de transporte público SITP y estación de TransMilenio Calle 106.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$433,9 millones
Rango razonable
$339,2 millones – $511,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.861.111; área 44 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+15.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+23.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó