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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaOficinaEstrato 5

$510M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
36 m²
Área privada
36 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
5
Precio/m²
$14M
Administración
$480.000
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • ascensor

Descripción

EXCELENTE UBICACIÓN, EXTERIOR, ESQUINERA.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$403,1 millones
Rango razonable
$366,1 millones – $469,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.196.429; área 36 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+59.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+70.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó