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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaOficina

$630M

Usaquen, Bogota

La Calleja

Resumen inteligente

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Características

Área
34 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Antigüedad
8 años
Precio/m²
$19M
Barrio
La Calleja

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Se vende consultorio a dos cuadras de la clínica Reina Sofía, en edificio moderno, en piso tercero. Tiene baño y garaje privados. Listo para ser ocupado.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+51.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$415,2 millones
Rango razonable
$373,4 millones – $457,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,2 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.211.510; área 34 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 51.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+109.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+123% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 51.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó