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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 4

$450M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área
29 m²
Área privada
29 m²
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$16M
Administración
$566.200
Barrio
Santa Barbara Oriental

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • supermercados
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • balcon
  • terraza

Descripción

Espectacular consultorio para extrenar de uso exclusivo para la salud ubicado en prestigiosa localidad de usaquen con excelente iluminacion natural. cuenta con pintura y pisos requeridos por la secretaria de salud, El edificio cuenta con ascensor privado para el personal medico y dos ascensores para pacientes totalmente independientes. tambien encontramos recepcion y dos baños por pisos cumpliendo con las normas establecidas por la salud. en el ultimo piso encontramos la terraza que cuenta con club medico con cafeteria y sala de juntas, el edificio tambien cuenta con planta electrica de suplencia, sistema completo contra incendios, una planta especial de tratamiento de agua residual, sistema de ventilacion y servicio de valet parking. contactenos...

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+57.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$286 millones
Rango razonable
$278,2 millones – $342,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.861.111; área 29 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 57.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+75.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+86.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 57.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó