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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaOficinaEstrato 5

$330M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área
33 m²
Área privada
33 m²
Baños
1
Estrato
5
Precio/m²
$10M
Administración
$300.000
Barrio
Santa Barbara Oriental

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Oficina de 33 mts, consta de un espacio abierto con divisiones para tres puestos de trabajo y oficinas de gerentes, un baño, pisos, en madera laminada. El edificio cuenta con salón de juntas o eventos, terraza equipada para almorzar, recepción y vigilancia 247.-11110

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$305,5 millones
Rango razonable
$249,7 millones – $320,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.258.929; área 33 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+12.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+20.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó