Ciencuadras1 / 12$300M
Chapinero, Bogota
El Espartillal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32.28 m²
- Área privada
- 32.28 m²
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 34 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $855.000
- Barrio
- El Espartillal
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
¿Buscas el espacio perfecto para hacer crecer tu negocio o trabajar con total comodidad? Esta moderna oficina de 32 m² ubicada en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Chapinero, Bogotá, combina ubicación, funcionalidad y estilo. ✅ Espacio luminoso y bien distribuido ✅ Ideal para profesionales, emprendedores o pequeñas empresas ✅ Edificio con seguridad 24/7 y excelente conectividad ✅ Cerca de universidades, bancos, restaurantes y transporte público Con una ubicación privilegiada y un ambiente profesional, esta oficina es una excelente inversión tanto para uso propio como para renta. ¡Haz que tu negocio despegue en una de las zonas más vibrantes de la ciudad! ? Contáctanos hoy y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260,8 millones
- Rango razonable
- $200,9 millones – $278,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.077.991; área 32.28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+5.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones34.31 m² · Chico Norte · $6,3 millones/m²
- $315 millones32.5 m² · Lago Gaitan · $9,7 millones/m²
- $295 millones36 m² · Chico Norte · $8,2 millones/m²
- $330 millones28.23 m² · Chico · $11,7 millones/m²
- $250 millones41 m² · Quinta Camacho · $6,1 millones/m²
- $290 millones35 m² · Chico Norte Et. Iii · $8,3 millones/m²
- $207 millones26 m² · El Espartillal · $8 millones/m²
- $220 millones39 m² · Lago Gaitan · $5,6 millones/m²